Срок переселения по программе реновации

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Реновация 2019

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

  • вначале требуется решение общего собрания дома;
  • потом — консультация со старшими домов;
  • учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Читайте так же:  До какого года идёт приватизация квартир

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновация

Программа Реновации рассчитана на создание новых благоприятных условий проживания жителям старых пятиэтажек в Москве. График сноса домов по программе реновации рассчитан на 2019-2025 года.

К участникам программы относятся представители старого жилого фонда, построенного Москвичам в период с 1957 — 1968 года. Пятиэтажки данной застройки признаются ветхими и технически не советуют условиям проживания. Дома сносятся, а жителей переселяют в новые, специально построенные многоэтажки.

Что такое программа реновации в Москве

Программа имеет свои корни в 90-х. годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось. Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2007 году, и финансовый кризис. В 2017 году оставалось расселить жильцов 71 дома.

В феврале 2017 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.

Самым популярным словом 2017 года стало «Реновация». Новая программа года захватила около 5200 домов. Общая площадь застроек составляет 16 000 000 квадратных метров. Это больше предыдущей застройки в четыре раза. Новые квартиры предоставляются в пределах района прежнего проживания. Реализовать график Реновации по оценкам чиновников можно будет за 10-15 лет. Параметры строительства новых домов и их количество определяется городской администрацией. Наем подрядчиков происходит посредством участия в конкурсах. Для контроля реализации проекта создан Фонд Реновации. Реновация, сроки которой теперь известны, должна улучшить жизнь тысяч Москвичей. График переселения по программе реновации планируется реализовать к 2032 году.

Финансирование осуществляется из государственного бюджета. Согласно новым правилам, администрация города не будет привлекать частных застройщиков и инвесторов. Старт программы произошел в августе 2018 года. На улице Константина Федина была снесена первая пятиэтажка, имевшая номер 5. Сегодня во всех районах Москвы стартовые площадки насчитываются десятками. Из первых домов, которые были сданы, можно назвать 4 дома на западе Москвы. Два дома, получившие присвоенный адрес Проспект Вернадского 61 и 69. Еще один на улице Красные Зори 59 и один на улице Гжатской 16.

Если вы участник или вам интересна программа Реновация Москва, cкачайте график сноса домов до 2019 года, представленный в PDF документе.

Голосование участников программы Реновация

Решение об участии дома принималось только на основе голосов жильцов старых домов:

Пример расчета. Всего в доме 130 квартир. Среди них по программе реновация проголосовало 70 квартир с голосом «За». 30 из 130 отдали свой голос «Против». Из всех квартир не проголосовали 30. Если представить количество квартир участников в процентах будет понятно, что 70% голосовало «За» и 30 «Против». Это соотношение переносится на не участвовавшие в голосовании 30 квартир. Становится ясно: 70% это 21 из них, а оставшиеся 9 это 30%.

Отличия от старой программы

В сравнении с программой, запущенной Юрием Лужковым, новая инициатива имела улучшенные и переработанные правила. Права обычных и незащищенных граждан значительно расширены.

Реновация в ЦАО: последние новости, стартовые площадки, дома под снос

В ЦАО Москвы программа реновации предусматривает расселение и снос 109 домов. Они располагаются в 9 районах. Самое большое количество домов находится в Пресненском районе. По состоянию на август 2019 года определены 7 стартовых площадок.

Гpaфик пepeceлeния по реновации в ЦAO

  • 2017-2019 гг. — переселение в 1 стартовый дом,
  • 2020-2021 гг. — переселение в 5 стартовых домов,
  • 2022 и после — переселение в 1 стартовый дом.

Список районов реновации в ЦАО Москвы

Стартовые площадки в ЦАО

На август 2019 года в ЦАО в списке насчитывается 7 стартовых площадок. Они появятся в четырех paйoнax Центрального административного округа: Бacмaннoм, Kpacнoceльcкoм, Пpecнeнcкoм, Taгaнcкoм.

Читайте так же:  Судебная практика по жалобам на судебных приставов

2017 — 2019

  • Пpecнeнcкий — Шмитoвcкий пpoeзд, вл. З9, Mукoмoльный пpoeзд, вл. 6

2020 — 2021

  • Бacмaнный — Бaкунинcкaя ул., вл. 60
  • Бacмaнный — ул. Бaумaнcкaя, вл. 47/1
  • Kpacнoceльcкий — кв. 998, paйoн Kpacнoceльcкий, Pуcaкoвcкaя ул., д. 2/1, cтp. 1, 2
  • Kpacнoceльcкий — кв. 998, paйoн Kpacнoceльcкий, Pуcaкoвcкaя ул., д. 6
  • Taгaнcкий — ул. Meльникoвa, д. 2

2020 и далее

  • Пpecнeнcкий — Cтpeльбищeнcкий пepeулoк, влaдeниe 14

Дома под снос в ЦАО

B Цeнтpaльнoм aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 109 зданий в 9 paйoнax Mocквы.

Список сноса домов по районам ЦАО:

  • Арбат — 1
  • Басманный — 26
  • Замоскворечье — 1
  • Красносельский — 8
  • Мещанский — 2
  • Пресненский — 52
  • Таганский — 16
  • Тверской — 2
  • Хамовники — 1

Новости реновации в ЦАО

Из новостей реновации ЦАО стало известно, что уже этой осенью планируют расселить 12 хрущевок. Это станет возможным после того, как на территории округа закончится возведение первых домов, а также их внутренняя отделка. Семьи получат ключи от равнозначных квартир. При этом, они могут докупить квадратные метры жилой площади, что позволит им значительно улучшить свои условия. Программа реновации предусматривает скидку в 10 процентов.

На данном этапе, дома практически достроены, и сейчас к ним прокладываются подъездные дороги. С сентября планируется начать расселение. Внутри каждой квартиры будет проведена чистовая отделка «комфорт-класса», которая позволит быстрее осуществить переселение в новое жилье. В санузле и на кухне установлено необходимое оборудование.

Власти отмечают в последних новостях, что в центральном административном округе складываются не самые благоприятные условия для переселения. Приходится проводить точечную застройку, что мешает массово начать расселять ветхие пятиэтажные дома, и из-за этого первая волна достаточно сильно затягивается.

Как сообщил Марат Хуснуллин – заместитель мэра Москвы, находить новые стартовые площадки, которые позволят переселить жителей достаточно сложно. Приходится думать еще и то том, куда приспособить объекты недвижимости, которые останутся после расселения.

Новости программы реновации ЦАО сообщают — на территории Пресненского района уже практически готов многоквартирный дом, который будет иметь 1,5 тысячи квартир. Жители пятиэтажек ждут момента, когда они переселятся в новостройки. Это возможность значительно улучшит условия проживания на территории района.

Программа реновации была утверждена в 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным. До 2032 года планируется расселить около миллиона москвичей, которые получат квартиры в новостройках.

В ЦАО программа реновации пятиэтажек пока развивается не слишком активно, так как в этом районе участвует небольшое количество домов, и вести застройку на территории так же достаточно сложно.

На встрече жителей ЦАО с Префектом округа было отмечено в новостях, что после того как все проекты будут утверждены жители смогут получить информацию о графиках и сроках расселения. Скорее всего, новые квартиры семьи смогут получить уже до 2022 года. Ждать остается не так долго. При этом, собственники освобождаются от уплаты средств в пользу капитального ремонта до момента переселения.

Как переехать в другой район по реновации?

Программу реновации утвердили в августе 2017 г. В марте 2019 в нее внесли поправки, которые разрешили получать жильцам новую квартиру в другом районе. Место проживания может предложить Московский фонд реновации, или оно выбирается лично переселенцем. Остальные условия переезда остались прежними.

Условия переселения в другой район

Переселение участников реновации в новую квартиру, находящуюся в другом районе, можно будет осуществить, только если они напишут письменное согласие .

У москвичей есть возможность самим выбрать альтернативную квартиру и подходящий район проживания. Для этого также нужно составить соответствующее заявление. Данные изменения утверждены Постановлением мэра Москвы от 11 марта 2019 г. Оно поможет ускорить процесс расселения жителей из хрущевок и улучшит им условия проживания.

Важно учесть, что для переезда в другой район должен присутствовать ресурс свободных помещений, находящихся в реализации у Правительства Москвы.

Можно ли переехать по реновации досрочно?

По собственной инициативе переселиться досрочно нельзя , все переезды контролируются Фондом. Он запускает каждую волну в определенный срок.

Но, как и в любых ситуациях, бывают и исключения. Так, жильцы Южного административного округа получат досрочно новое жилье и переедут раньше на полгода. Это связано со срочным сносом их домов из-за возможного ремонта метро, которое находится на данной территории.

Возможно досрочное переселение в будущем затронет еще москвичей, участвующих в реформе.

Как написать заявление о смене района?

При желании уехать в другой район по программе улучшения жилищных условий, хозяин квартиры должен подготовить заявление и подать его в Департамент городского имущества или в Фонд реновации. Обращение принимается только после получения информационного письма о расселении дома.

Нужно учитывать, что жилье меняется только на равнозначное (число комнат и общая площадь не меньше, чем в старой квартире), и если в выбранной новостройке есть свободные объекты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Заявление пишется по форме, предоставляемой Департаментом, и должно содержать следующую информацию:

  • ФИО заявителя (собственника недвижимости);
  • Перечень всех зарегистрированных жильцов квартиры;
  • Адрес проживания (дома под реновацию в Москве);
  • Характеристики объекта;
  • Новый адрес, куда жильцы хотят переезжать (перед указанием нужно проверить, находится ли эта новостройка в собственности Фонда).

Справка. К заявлению нужно приложить пакет документов, полный перечень узнайте у консультанта в онлайн-чате или по телефону 8(499)755-82-76 .

Сложные случаи

Если у вас возникают сложности, администрация не принимает ваши требования, лучше обратиться к юристу, составить грамотное заявление и добиться справедливого решения, не доводя дело до суда. Ситуации, в которых часто нужна помощь:

  • Хозяева сделали дорогой ремонт, а после получили письмо о сносе дома и его расселении. Естественно, люди, потратившиеся на ремонт, требуют компенсации.
  • В небольшой квартире может быть прописана семья, состоящая из 5-6 человек, но реально в ней столько не проживает. По законодательству Фонд должен предоставить каждому человеку определенное количество квадратных метров, но он отказывается это делать.
  • Собственникам нежилых помещений необходимо выплачивать компенсации, так как получение аналогичных объектов в новых домах по реновации для них недоступно.
  • Если участник программы выбирает новое жилье, но меньшее по площади, то он должен получить денежную компенсацию.
Читайте так же:  Плата за отопление летом законно ли это

Опасения москвичей

Несмотря на то что программа реновации гарантирует москвичам новые условия проживания, которые станут только лучше, у них остается множество опасений и переживаний:

  1. Из-за плотности застройки может не хватить мест для школ, детских садов и других соцобъектов.
  2. В существующих школах и садиках мест на всех не хватит, и некоторым придется водить ребенка на обучение в соседние районы или на платной основе.
  3. Недостаточное количество парковочных мест во дворах, а сейчас практически каждая семья имеет автомобиль.
  4. Единовременное заселение нескольких высоток в одной локации повлечет за собой появление дорожных пробок и увеличение нагрузки на общественный транспорт.
  5. Кроме домов и парковок, людям нужны скверы, зеленые зоны и парки, чтобы отдыхать, дышать свежим воздухом и гулять с детьми.

Мнение специалистов рынка недвижимости

Риэлторы не дают однозначного объективного отзыва о реновации. Единственное, что говорят многие, даже при имеющейся задумке об оперативном переселении и «умном» сносе хрущевок, вся программа не пройдет в запланированные сроки, и многие просто не дождутся своей квартиры – это касается в первую очередь пенсионеров.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Срок переселения по программе реновации

Все участники программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца 2019 года. Об этом глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев рассказал в интервью «Известиям».

Очередность расселения будет зависеть не от местоположения района, а от степени ветхости жилья, а также от наличия площадок для застройки, уточнил чиновник. «Прямо сейчас расписать на 15 лет вперед, кто куда поедет, очень сложно. Все зависит от земельных участков, квартирографии. Это тяжелейшая кропотливая работа. Предыдущие 1,7 тыс. домов переселяли около 15 лет, а тут нужно выполнить объем в четыре раза больше. График скрупулезно прорабатывается. К осени уже будет понимание по первой волне», — заявил Бочкарев.

В этом году власти намеревались передать под заселение 32 дома, уже сейчас передано девять, готовятся еще семь домов, напомнил глава департамента. По его словам, до конца года планируется передать еще 16 домов для переселения участников программы реновации из 43 пятиэтажек.

В окончательный список программы реновации жилого фонда вошел 5171 дом, где живут более 1 млн москвичей. Программа сноса всех пятиэтажек продлится 15 лет и обойдется бюджету столицы в 3–3,5 трлн руб. В этом году в Москве планируется построить 2 млн кв. м жилья для переселения в рамках программы реновации.

Мэр столицы Сергей Собянин пообещал президенту переселить в новые дома 10 тыс. москвичей в этом году. Начато проектирование и строительство домов на 250 стартовых площадках реновации, рассказал градоначальник в начале июня.

Сроки переселения по адресам по программе реновации

Государственной Думой был утвержден в третьем чтении Закон “О реновации”. Он был пописан Президентом России 1 июля, а после этого его одобрили в Совете Федераций.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По завершении проведенного голосования по включению старых домов в проект программы участником стали свыше 4 тысяч объектов жилой недвижимости.

Местными органами самоуправления Москвы было принято решение, согласно которому еще до конца июля 2019 года управа принимала решение общих собраний, осуществляемых владельцами жилья. Со слов мэра Москвы дополнительно стать участниками программы могут еще 1,5 тысячи квартир.

Рассмотрим подробней программу сноса старых домов с целью возведения современных монолитных строений.

Общие сведения

Реновация была разработана с целью исключения факта превращения старых объектов жилой недвижимости в непригодное состояние (чтобы они не были аварийными либо ветхими). На практике, под этим подразумевает снос старых жилых домов, с целью возведения на них современных монолитных зданий.

Разработанная программа предусматривает выдачу равноценного объекта жилой недвижимости владельцам старых квартир на бесплатной основе. Иными словами, гражданам будут предоставлены бесплатно новые, современные квартиры для дальнейшего проживания.

В августе 2019 года московским Правительством была запущена программа реновации. Окончательный перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя 5 тысяч 144 строения.

С 1 августа владельцы квартир в домах для сноса освобождены от обязательной платы на капитальный ремонт.

Законодательная база

Из-за того, что рассматриваемая программа была внедрена относительно недавно, по ней еще принято мало законопроектов.

Несмотря на это, основной нормативной документацией остается Закон Москвы “Относительно предоставления гарантий в области имущественных и жилищных прав”, который принят в мае 2019 года под № 14.

В указанной нормативной документации подробно отображаются и разъясняются критерии, необходимые для участия в программе, а также по переселению граждан из старых домов в современные строения.

В частности необходимо обращать внимание и на Постановление московского Правительства № 245 от мая 2019 года, в котором отображается порядок очередности по переселению и сносу старых домостроений.
Сроки реновации по адресам

Рассматриваемая программа сноса старых домов, взамен которых московские граждане вправе претендовать на получение новых современных квартир, обладает некоторыми особенностями.

В частности речь идет о сроках сноса пятиэтажек по реновации. Рассмотрим этот вопрос подробней.

Когда снесут дом по реновации? Смотрите тут.

План сноса и расселения пятиэтажек

Программа сноса ветхих и аварийных домов в столице будет продолжаться до 2032 года – предполагаемый срок реновации по адресам. Мэр столицы, разъясняя ее суть и периоды, сказал, что в течении первых нескольких лет можно ожидать первую волну переселения граждан в современные квартиры. Дальше темпы переселения планируется повышать.

Однако вторая волна запланирована не раньше, чем спустя 8 – 10 лет. Ожидается, что уже к началу 2019 года в Москве будет принято ряд законодательных актов для успешной реализации программы.

Со слов Правительства, уже в 2019 году будут известны основные параметры, а именно:

  • имеющиеся объемы;
  • периоды реализации и постройки;
  • основные этапы;
  • проекты будущей недвижимости и целых кварталов в общем.

Одновременно с этим не исключается, что уже в этом году будут расселены и снесены некоторые домостроения. Конкретные их месторасположения и адреса будут отображены на официальном портале московского Правительства.

Читайте так же:  Адресная материальная помощь пенсионерам

На сегодня уже известно, что первым районам, в котором произойдет снос, станет Бескудниково. Переселенцам планируется выдать новые квартиры в том же либо соседнем районе.

Защита интересов жителей

Необходимо обращать внимание, что гражданам на принятие решение по участию в программе предоставляется 2 месяца.

Важно помнить: выселение будет в любом случае, а при отказе будет обращение в судебный орган с целью принудительной выписки.

Одновременно с этим необходимо знать о возможном обжаловании новой предоставленной квартиры, к примеру, если она будет не в надлежащем виде.

Мэр дополнительно отметил, что в региональном законодательстве будут закреплены нормы, по которым юридические лица, имеющие в праве собственности квартиру, смогут самостоятельно выбирать:

  • получить новую квартиру;
  • получить финансовую компенсацию за старую.

Финансовая компенсация приравнивается к рыночной себестоимости объекта недвижимости на момент сноса.

Каким будет новое жилье?

Для переселенцев из первой очереди, списки свободных объектов жилой недвижимости будут предоставлены с правом выбора (непосредственно в своем районе, по соседству либо в ином) местности, а также в той площади, которая была в вправе собственности до расселения.

Однако вспомогательные помещения по квадратуре будут больше, а сама недвижимость предоставляется в собственность либо по договору социального найма.

Социальная норма на 1 члена семьи установлена в 18 квадратных метров.

Такой же норматив остался неизменным и в рассматриваемой программе. Объекты жилой недвижимости по программе абсолютно новые.

Причем они будут особенными, а именно:

  • монолитными либо же панельными, которые отвечают современным требованиям;
  • наличие свободной планировки;
  • первые этажи в домах предусмотрены под магазины, аптеки, банковские учреждения и так далее;
  • наличие развитой инфраструктуры.

Со слов Правительства Москвы такие домостроения обладают периодом эксплуатации свыше 100 лет.
По некоторым источникам известно, что ожидается проведение архитектурного конкурса с целью привлечения иностранных квалифицированных специалистов для разработки и внедрения квартальной застройки.

К сведению: свыше 80% площадок для стартовой застройки новых объектом жилой недвижимости уже подобрано.

Также ожидается, что расселение может быть предусмотрено и в те комплексы, которые возводятся за счет средств инвесторов.

Сроки реализации, со слов Правительства могут быть еще откорректированы. Из-за этого новый дом скорее всего можно будет получить позднее ожидаемых периодов.

Какими будут планировки квартир в новых домах по реновации? Информация здесь.

Когда начнут сносить пятиэтажки по программе реновации? Подробности в этой статье.

Где получить информацию?

Разработанная программа и возможности ее реализации вызывают к многих столичных граждан немало вопросов.

На всех уровнях продолжается активная фаза обсуждения достоинств и недостатков от этой программы.

Для возможности получить все необходимые сведения допускается возможность использования одного из нескольких способов, а именно:

  • официальный портал московского Правительства – mos.ru;
  • в территориальное управление либо же префектуру – в них есть соответствующие информационные стенды, включающие в себя необходимую информацию;
  • с помощью горячей линии ЕСС столицы – 8 – 495 – 777 – 77 – 77;
  • путем обращения в ближайший центр государственных услуг “Мои документы”.

Гражданам остается выбрать только наиболее оптимальный вариант обращения.

На видео о сроках переселения

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Переселение по программе реновации

Насколько бы качественно ни были построены жилые дома в послевоенный период, постепенно они перешли в состояние негодности, стали ветхими и аварийными. К концу девяностых годов правительством было принято решение переселять жильцов в новые здания. Реставрировать старые многоквартирные дома посчитали нерентабельным и было принято решение о сносе этого жилья. В тех года была проведена малая часть расселения граждан, после чего и вовсе прекратилась. Но в 2017 году администрацией города Москвы было вновь утверждено решение о возобновлении программы реновации, переселение по которой будет продолжаться до 2032 года включительно.

Действия подтверждены законом

В федеральном законе под названием «О реновации» содержится вся детальная информация о проекте, в том числе рассказывается о самом понятии реновации.

В нормативном акте можно найти такую информацию:

  • нормы оформления и ведения документов по проектам;
  • перечень жилых построек, которые попадают в программу;
  • условия, которые предоставляются переселенцам;
  • правила расселения при сносе пятиэтажек;
  • прочие важные реновационные моменты.

Первая волна расселения

Переселение волнами подразумевает упорядоченный порядок переезда людей по районам и улицам, во избежание хаотичности. После расселение строительные компании переходят к сносу старых зданий для возведения на их месте новостроек. Как заявляют представители власти, за пять лет будет расселено около 100 тысяч населения. Общее количество переселенцев по программе составляет 1 миллион человек. На сегодняшний день уже утверждены места для строительства на ближайшие 4 года.

В прошлом году стартовала первая волна расселения жильцов. Назначены первые районы, которые расселят в 12 новостроек, возведенных в рамках реновации. Расселение людей после сноса пятиэтажек в Москве назначено на конец 2018 года.

Большая часть новых многоквартирных построек располагаются в районе Бескудниково и Северном административном округе.

У «первенцев», построенных по государственной программе, есть свои особенности:

  • панельное здание;
  • дома не выше 20 этажей и цветной отделкой по разработке дизайнеров;
  • все первые этажи отводятся под частную собственность (магазины, кафе, аптеки и так далее) или под коммерческую (игровые комнаты, развивающие центры и прочее);
  • во дворе дома присутствует своя инфраструктура (площадки для детей, парковочные места, взрослая спортивная зона);
  • европейская отделка внутри квартир (кафель, пластиковые окна с звукоизоляцией, раковины и варочная плита).

Коридор и кухня значительно больше по квадратуре, в отличии от высотных домов 2000-х годов постройки. Это, соответственно, увеличивает количество квадратных метров полученной жилплощади. «Первооткрыватели» в реновационной программе, к сожалению, увидят готовую отделку не в полной мере. Но постепенно ремонт в квартирах завершится.

Предположительно, расселение при сносе пятиэтажек в первую волну завершится до конца текущего года.

Вторая волна переселения

В 2019 году стартует переселение по программе реновации во вторую волну. Ее окончание планируется на 2021 год. С расчетом того, что каждая волна длится от двух до трех лет, следует предположить, что будет еще четыре волны расселения.

Читайте так же:  Как проводится поверка электросчетчиков

Эта часть переселения коснется около 85 тысяч жителей. В их распоряжение перейдут квартиры в домах, которые будут построены в 2017-2019 годах. Особенностью этого периода является то, что районы, чья очередь подойдет, будут совершать переезд сразу всем кварталом. При чем постройка новых зданий осуществляется на минимальном расстоянии от старого жилища.

Распределение очереди

Практически всех граждан интересует вопрос, как происходит расселение жильцов при сносе пятиэтажек. А точнее по какому принципу выстраивается очередь.

К первой волне расселения попадают те районы, где домов для демонтажа больше всего. Первый район, который выделен для программы – Восточный. Там насчитывается около тысячи строений 1957-1968 годов возведения. Они же являются наиболее аварийными. Вторым районом является Кузьминки. Там насчитывается 256 пятиэтажных жилых многоквартирных зданий, признанных ветхими. На этих территориях проводится строительство в скоростном режиме.

На сайте правительства Российской Федерации опубликован публичный список из 210 площадок. Их очередность выстраивалась по мере срочности: вначале распределены объекты, которые переданы в пользование. В конце списка находятся точки, на которых строительство будет в последнюю очередь.

Нормы расселения при сносе пятиэтажек

Алгоритм переселения основывается на количестве людей, зарегистрированных по месту жительства. Приватизация недвижимости никак не влияет на переселение по реновации.

  • однокомнатные квартиры будут принадлежать тем, у кого прописаны 1-2 человека без детей;
  • двухкомнатные отдадут, если в квартире прописано 3-4 человека;
  • трехкомнатная жилплощадь перейдет во владение семьям свыше 4 человек, если есть дети.

Многодетные семьи получают большие просторные квартиры.

На распределение очередности не влияет количество прописанных жителей квартиры. Ускорить получение жилплощади может только эта категория населения.

Кто будет по соседству?

Снос и расселение «хрущевок», безусловно, самый волнительный вопрос для участников программы. Но также их интересует вопрос о соседях в новых домах. Будут ли новостройки предоставляться только переселенцам? На этот вопрос нет положительного ответа.

При расселении по новым домам, часть общего количества квартир предоставляется переселенцам-очередникам, вторая часть людям, которые покупают жилплощадь за свои «кровные». Считается, что жители, которые купили жилье самостоятельно, относятся к нему аккуратнее, нежели те, которые получили его в ходе государственной реновационной программы.

Кроме этого, продажа квартир в домах, возведенных в рамках проекта, частично окупает расходы государства. После утверждения программы летом 2017 года, Владимиру Владимировичу Путину передали отчет, в котором говориться, что на воплощение реновации потребуется около 3 триллионов рублей. Именно поэтому площадь новых многоквартирных домов принято поделить между этими двумя категориями жильцов: около 18 миллионов квадратных метров предоставят участникам программы, а 15 миллионов квадратных метров пойдет на продажу частным лицам. Именно столько площади нужно продать, чтобы максимально окупить затраты государства на строительство.

Вопрос с льготной категорией населения

Не маловажный вопрос, который интересует граждан Российской Федерации, как поступят с льготной категорией населения, а именно:

  • малоимущими;
  • инвалидами;
  • многодетными семьями;
  • ветеранами;
  • семьями с детьми-инвалидами.

В каждой многоквартирной новостройке выделены квартиры для вышеуказанных категорий граждан. Большие квартиры получат только многодетные. Остальные получат двухкомнатные просторные квартиры.

Коммерческие помещения

Помимо жилой территории в старых домах присутствуют частные помещения: магазины, парикмахерские, аптеки и так далее. Для хозяев бизнеса детали реновации не менее волнительные, нежели для жильцов квартир. Ведь повторить планировку и квадратуру прежнего места будет очень сложно. Куда переселят их по программе реновации?

В этом случае федеральный закон предлагает собственникам бизнеса два варианта на выбор:

  • владельцам предлагается денежная компенсация в размере суммы имущества, которое пойдет в утиль;
  • владелец вправе попросить о выдаче нового помещения.

Со вторым пунктом есть немало сложностей. Помещение, которое было в пятиэтажном строении, невозможно повторить в новостройке. Выбрав этот вариант, скорее всего, собственнику будет предложено помещение в другой пятиэтажке. Но это не дает гарантии, что это строение не участвует в реновации и не будет снесено несколько позже. Если поступит предложение получить коммерческое помещение в новостройке, то встанет вопрос о разнице в стоимости квадратуры. Во-первых, в новых строениях площадь, отведенная для такого рода деятельности, значительно больше, чем в пятиэтажке. Во-вторых, коммерческие территории в новых строениях оцениваются значительно дороже.

На сегодняшний день официальной информации о сроках переселения «коммерции» нет. Также неизвестно, куда и как они будут переезжать.

Известно только то, что для арендаторов есть весьма плачевная новость. Для них возмещения убытков не предназначается. По статистике в Москве в сносимых районах присутствуют свыше тысячи коммерческих помещений, и большая часть принадлежит арендаторам. В среднем от демонтажа старых построек пострадают около 100 тысяч арендаторов.

Программа «Соотечественники»

В связи с активацией программы реновации с прошлого года в Москве, бывшим гражданам Российской Федерации предлагается вернуться на Родину. Соответственно, они интересуются вопросом, попадет ли эта категория людей под переселение по реновационному проекту в те дома, которые возведены в рамках государственной программы?

Нет, в Москву они не смогут вернуться. Государство в этом случае предлагает предоставить жилье в областях, где присутствует существенный недостаток специалистов в рабочих структурах. Поэтому граждане Советского Союза и России (в прошлом), которые планируют возвращение из стран зарубежья и СНГ попадут только в соседние регионы страны.

Последние обновления и новости

Все свежие новости и внедренные обновления по поводу реновации публикуются на официальном сайте правительства России. Там же можно будет ознакомиться с окончательным списком переселения в первую и вторую волну, увидеть месторасположение площадок для строительства, а также следить за всеми последними новостями, касающимися этой самой государственно программы.

Когда начнутся волновые расселения, на сайте появится публичный опрос, где граждане смогут принять участие и указать, какие дома готовы отдать под демонтаж. Поучаствовать в нем или просто посмотреть за процессом голосования можно в закладке «Активный гражданин». Стоит отметить, что выбор стартовых площадок происходил именно таким образом.

Желающие включить свой дом в программу, граждане могут встретиться с главой районной администрации. График встреч управляющих также есть на сайте. Его можно скачать в формате PDF. Это даст огромный шанс на то, чтобы попасть в ближайшую волну переселения до того, как начнется масштабный демонтаж жилых построек.

Видео (кликните для воспроизведения).

Возможность улучшения жизненных условий находится в руках самих желающих! Не стоит бояться перемен, особенно, если они к лучшему!

Срок переселения по программе реновации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here