Помощь в постановке на кадастровый учет

Мы экономим Ваше время и деньги

Вы платите только за 100% результат

  • Бесплатные консультации по всем вопросам связанным с оформлением недвижимости
  • Услуги кадастрового инженера по составлению технических планов
  • Услуги юристов по ведению дел в судах
  • Услуги курьера по доставке документов по г. Москве

Свяжитесь с нашим специалистом тел.8(495)7277175 Или отправьте Ваш вопрос на почту [email protected]

Постановка объектов на кадастровый учет

Кадастровый учет-это процедура по постановке, прекращению или изменению сведений об объекте недвижимости в кадастре недвижимости. Без такой постановки на учет невозможно совершить никакую сделку с объектом.

При подаче документов для постановки на кадастровый учет, как правило, выявляется большое количество ошибок. Что влечет за собой приостановку постановки на кадастровый учет, а часто и дальнейший отказ. Что бы избежать данной ситуации, мы предлагаем заранее обсудить этот вопрос со специалистами нашего центра. Это поможет Вам сэкономить время, деньги и получить положительный результат.

Поможем при отказе в постановке объектов на кадастровый учет

Кадастровый план территорий

Подготовка межевых планов

Подготовка технических планов

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Снятие объектов недвижимости с кадастрового учета

Приглашаем к сотрудничеству заинтересованных лиц и организации

Онлайн заявка

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ

В нашей компании работают бывшие сотрудники различных Ведомств Москвы и Московской области. Их знания и опыт позволяют максимально быстро найти способы помочь Вам. Мы беремся только за те вопросы, которые реально в состоянии решить. Мы уважаем деньги и время своих клиентов. Для вашего удобства Вы можете отправить имеющийся у Вас комплект правоустанавливающих документов, а также суть вопроса на нашу электронную почту [email protected] . Либо связаться с нами по телефону +7 (495) 727-71-75 в удобное для вас время.

УСЛОВИЯ ДОСТАВКИ

Доставка документов по Москве — 500 р.
Доставка документов по России 700 р + стоимость почтового перевода
Также при желании Вы можете забрать документы самостоятельно у нас в офисе

Помощь при отказе в постановке на кадастровый учет здания

Компания «Бизнес Недвижимость» специализируется на постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а также оказывает помощь при отказе. Если Ваша задача — пройти данную процедуру с минимальными затратами, мы готовы помочь.

При постановке на кадастровый учет объекту недвижимости присваивается уникальный номер. На его основании владелец получает право совершать с данной собственностью любые сделки: продавать, дарить, обменивать и т. д.

Данное требование действует как в отношении индивидуального строительства, так и для многоквартирных домов. В последнем случае застройщик также обязан получить кадастровый номер на здание, так как его наличие является обязательным условием для передачи квартир жильцам.

Кадастровый учет земли в пределах Москвы 20 000 руб. от 5 рабочих дней
Оформление жилых помещений 5 000 руб. от 5 рабочих дней
Оформление нежилых помещений 15 000 руб. от 5 рабочих дней

Условия постановки на кадастровый учет

Подавать заявление о регистрации объекта недвижимости могут только совершеннолетние лица. Для этого необходимо предоставить в государственный орган свидетельство о праве собственности, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения или договор аренды. Также для регистрации потребуется следующий пакет бумаг:

  • заявление;
  • межевой план и копия документа, подтверждающего урегулирование спора о местоположении границ участка (если в межевом плане отсутствуют сведения о согласовании границ);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Несоблюдение данных требований может стать основанием для отказа в регистрации.

Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

  1. Подготовка комплекта документов. При постановке на кадастровый учет здания, жилого дома, помещения, квартиры, гаража, дачи, а также незавершенного строительства потребуется техническая инвентаризация. По ее результатам выдается техплан. Этот документ содержит сведения, необходимые для внесения в ЕГРН. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка проводится межевание. По результатам этой процедуры оформляется межевой план.
  2. Предоставление документов в территориальный орган Росреестра или МФЦ. Это можно сделать лично или через доверителя. Заявителю выдается расписка, в которой указан перечень принятых в работу документов и срок исполнения услуги.
  3. Постановка здания, помещения или земли на кадастровый учет.
  4. Получение выписки из ЕГРН. Она необходима для регистрации права собственности и совершения других юридически значимых действий.

В каких случаях Росреестр выносит отказ в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет?

При обнаружении тех или иных нарушений выносится постановление о приостановлении документальной работы. Если в течение указанного в этом акте срока ошибки не устраняются, Росреестр выдает отказ в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. В этом документе отражаются основания такого решения. Чтобы избежать подобных проблем, обратитесь за помощью к профессионалам.

Наиболее частые причины отказа в постановке на кадастровый учет:

  • обращение ненадлежащего лица;
  • несоблюдение требований закона к форме, содержанию, комплектности представленных документов;
  • пересечение границ земельного участка со смежными землевладениями;
  • нарушение порядка согласования местоположения земли;
  • наличие судебного спора (наложенный на здание, дом, помещение или участок арест также будет основанием для отказа в постановке на кадастровый учет);
  • несоответствие площади вновь образованного участка требованиям нормативно-правовых актов и другие.

В процессе государственной постановки на кадастровый учет нередко требуется проведение дополнительных процедур:

  • обследования прекратившей существование недвижимости с составлением акта об этом;
  • межевания земли с согласованием площади и границ с сособственниками и владельцами смежных участков;
  • уточнения местоположения вновь образованного объекта и другие.

Как проверить постановку здания на кадастровый учет?

Для проверки сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо заказать выписку из этого реестра. Это можно сделать при обращении в Росреестр или МФЦ лично или через доверителя. Для получения выписки необходимо подать заявление. Также сведения о недвижимости можно получить на официальном сайте Росреестра. Такая информация предоставляется на платной основе.

Читайте так же:  Образец заявления в жкх на ремонт крыши

Процедура государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Регистрация многоэтажного здания осуществляется посредством внесения сведений об объекте в соответствующий документ.

Запись данных в государственный реестр осуществляется в течение 20 дней с момента подачи всех справок. После завершения данной процедуры правообладатель получает новый кадастровый паспорт. Также необходимо отметить, что если право собственности на объект не зарегистрировано в течение двух лет, то запись об объекте исключается из реестра.

Преимущества регистрации объектов с компанией «Бизнес Недвижимость»

Процедура регистрации является обязательной для всех. Но из-за незнания всех тонкостей, связанных с данным процессом, землепользователь вынужден преодолевать различные сложности и даже может получить отказ. Таким образом, чтобы осуществить постановку на учет объекта недвижимости быстро и без лишних затрат, надежнее обратиться к профессионалам.

Обладая большим опытом оказания соответствующих услуг, компания «Бизнес Недвижимость» также предлагает выгодные расценки на работу. В настоящее время постановка на учет осуществляется по фиксированному тарифу в зависимости от категории объекта.

Чтобы узнать более подробную информацию, позвоните нам. Мы охотно проконсультируем Вас по поводу стоимости регистрации здания, квартиры, а также по любым другим вопросам.

Постановка квартиры на кадастровый учет

Постановка квартиры на кадастровый учет необходима, в первую очередь, для ее дальнейшей государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности, после чего ею можно распоряжаться по своему усмотрению. При выполнении процедуры владельцу выдается кадастровый паспорт.

Основные способы

Существует несколько способов подать в Росреестр заявление и документы:

  • обратится в офис Кадастровой палаты;
  • посетить офис МФЦ;
  • отправить на почту (наиболее длительный вариант);
  • отправить на электронный адрес официального портала Росреестра.

Кроме того, имеется возможность обслуживания клиента на месте. В таком случае сотрудники Росреестра за определенную денежную сумму принимают или выдают необходимые бумаги по заранее договоренному адресу.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Сбор документации

Для внесения жилья в кадастр нужны оригинальные документы или их нотариально заверенные копии:

  • правильно заполненное заявление;
  • паспорт владельца или доверенного лица;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • технический план из БТИ, содержащий чертеж жилого помещения со всеми комнатами, дополненный словесным описанием (оформлением этого документа занимается инженер, который обладает действующим квалификационным аттестатом).

Этапы составления технической документации

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке происходит одним из двух способов:

  • по обращению застройщика;
  • согласно заявлению граждан.

Во втором случае покупатели жилья в недавно возведенном многоквартирном доме имеют право получить пакет документов, которому присвоен кадастровый номер.

Стоимость постановки на кадастровый учет квартиры

Цена рассчитывается исходя из средней заработной платы по региону, а также, ряду других социальных показателей. На уровне региона органами самоуправления принимаются акты, которые устанавливают расценки на получение свидетельства в конкретно взятом субъекте РФ.

Владелец оплачивает лишь услуги специалистов, подготовивших техпаспорт для оформления требуемой документации, а также оказавших помощь в постановке квартиры на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет

Интересное из блога
Популярные услуги

Постановка на государственный кадастровый учет, равно как и учет изменений в государственном кадастре недвижимости, осуществляется в течение 14 календарных дней.

Датой завершения постановки на кадастровый учет признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере.

Услуги (объекты капитального строительства)

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Учет сведений о ранее учтенном объекте недвижимости 20 10000 Подготовка технического плана 20 от 7500 Подготовка технического плана срочно 2-5 от 17500 Обмеры — 70 за 1 кв. м Выезд специалиста — от 5000

Услуги (земельные участки)

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Учет сведений о ранее учтенном объекте недвижимости 20 10000 Подготовка межевого плана 20 от 10000 Подготовка межевого плана срочно 2-5 от 20000 Обмеры — 50 за 1 кв. м Выезд специалиста — от 5000

Предлагаем следующий порядок взаимодействия:

  • определяем перечень документов (правоустанавливающие, технические и прочие);
  • отправляете письмо с документами на электронную почту — [email protected];
  • оцениваем обстоятельства дела, определяем алгоритм действий, стоимость, делаем именно Ваш проект соглашения;
  • согласовываем и заключаем договор;
  • выполняем работу и доставляем готовые документы к метро или до места назначения.

Подробнее о постановке на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости.

В результате кадастрового учета объекта недвижимости заявителю могут быть представлены сведения в форме кадастрового паспорта.

В случае образования 2 и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются 1 заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

Ранее учтенные объекты недвижимости

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые уполномоченные лица.

Временный кадастровый учет

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении 5 лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Читайте так же:  Смарт полис сбербанка доходность отзывы

Помощь в постановке на кадастровый учет земельных участков и недвижимости в Московской области.

Прежде всего, определимся, что означает само слово кадастр.Кадастр – государственный реестр сведений о земельных участках, объектах недвижимости.Кадастровый учет систематизирует сведения о земельных фондах и находящихся в эксплуатации сооружениях (здания, дома, квартиры).

Для оформления законных прав на недвижимое имущество и возможности проведения, каких либо сделок (приватизации, купли – продажи, дарения, и так далее), необходимо наличие кадастрового паспорта, который выдается после того, как вы поставите этот объект на учет Государственного реестра недвижимости (ГКН). Кадастровый паспорт на недвижимость выдается в форме:

  • для земельных участков – межевого плана;
  • для зданий и сооружений — технического паспорта.

Поставка земельного участка на кадастровый учет.

Начинайте всегда с подготовки документации. Для взятия земельного участка к учету, подайте заявление в органы кадастрового учета, с приложенными документами:

  • межевым планом;
  • если возникли споры по границам участка, то предоставьте согласование по расположению конечных границ;
  • в случае если обращается ваш представитель, — доверенностью, заверенной нотариально;
  • копией документа, подтверждающего к какой категории относится участок;
  • копией разрешение на пользование землей.

Для постановки земельного участка на учет в Московской области, подать документы в кадастровое учреждение (территориальные филиалы Кадастровой палаты Росреестра) можно как лично, так и послав заказным письмом с уведомлением по почте. Регистрация в кадастровом учете займет до двадцати рабочих дней. Заключительным этапом является:

  • присвоенный регистрационный номер в Росреестре;
  • выдача кадастрового паспорта (плана участка) со всеми сведениями.

Кадастровый учет строений.

Все объекты недвижимости требуется по закону поставить на учет Росреестра. Здания, дома, квартиры, любые другие постройки на учет ставят в Федеральной кадастровой палате государственного реестра.Объекты условно делят:

  • на те, которые уже имеют регистрационный номер;
  • вновь построенные сооружения, еще не прошедшие регистрацию права собственности.

Процесс взятия объектов недвижимости на единый государственный учет аналогичен оформлению земельного участка.В федеральные учетные органы предоставьте:

  • ваше заявление о поставке на учет сооружения;
  • технический план уже готового к использованию здания (сооружения) или вновь строящегося объекта;
  • если сооружение уже используется по назначению, то нужны документы о вводе в эксплуатацию;
  • копии документов о праве принадлежности и использования объектов;
  • документы, которые подтвердят ваше право на собственность;
  • доверенность на имя представителя, заверенная нотариусом, если он занимается от вашего имени оформлением документов.

После того, как вы поставите сооружение на учет, получите технический паспорт с кадастровым номером. В нем указываются адрес, по которому расположен объект, его площадь, количество этажей, для чего предназначено и кадастровая стоимость. Чтобы поставить квартиру на кадастровый учет в Москве и области можно обратиться в компанию «Стар-Сервис», которая выполнит весь спектр кадастровых работ. Оплата по фактически выполненным работам.

От чего зависит стоимость постановка?

Стоимость процедуры зависит в первую очередь от предназначения объекта(жилые или нежилые помещения, комната это или квартира), а также от сроков оформления. Цена оформления документации составляет от 10 тыс. руб. Чем быстрее оформляются документы, тем выше цена. Стоимость услуг, в зависимости от сроков оформления составит от 20 тыс. рублей при обращении к различным компаниям, занимающимся оформлением документов профессионально.

Внесение изменений в кадастровую запись.

Если в процессе эксплуатации были изменены параметры (сделаны пристройки, или напротив дом разделен на несколько частей и другие) также необходимо внести изменения в кадастре всех изменений. Изменения границ, площади сооружений учитывается, основываясь на технический план. После регистрации в кадастре, вы получаете выписку из кадастра с отраженными обновленными данными об объекте, внесенными в ГКН.

Когда и зачем снимают с учета единой государственной регистрации?

В случае разрушения сооружения необходимо его снять с учета, чтобы не платить обязательные налоги и взносы. Снять с учета гос регистрации необходимо объекты, которые перестали существовать (были уничтожены, снесены, прочее). Оформляется акт обследования, подтверждающий что сооружение больше не существует. После этого, бывшему владельцу выдается выписка с соответствующей записью в ГКН.

Как можно получить кадастровые документы довольно быстро и без проблем?

При необходимости ускоренной постановки в Москве и области на кадастровый учет, поскольку официально процесс займет от пяти дней до более двадцати, можно обратиться к профессионалам, которые окажут помощь ускоренными темпами зарегистрировать права собственности на недвижимость и земельные участки.

Поможет решить вопрос поставить на кадастровый учет в Московской области земельных участков, сооружений — компания «Стар-Сервис»., электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Для закрепления права собственности на недвижимое имущество необходимо, чтобы сведения о нем были внесены в Государственный кадастр недвижимости — то есть имущество должно состоять на кадастровом учете.

Чтобы поставить объект на кадастровый учет, вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением, приложив соответствующие документы. Также сейчас есть возможность подать документы через МФЦ.

Какие именно документы нужно приложить?

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • технический план помещения / межевой план — в зависимости от объекта недвижимости;
  • для земельного участка — документы, подтверждающие его принадлежность к определенной категории земель и разрешение на использование.

По итогам учета собственнику выдается кадастровый паспорт и кадастровая выписка, в которой отражены все сведения об изменениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. На основании этой выписки осуществляется государственная регистрация права на объект недвижимости.

Читайте так же:  Штраф за просроченную декларацию 3 ндфл

Если имущество утрачено (снесено или разрушено), необходимо снять его с кадастрового учета. Сделать это также легко: путем подачи соответствующего заявления в Росреестр или МФЦ. К заявлению следует приложить копию паспорта, копию свидетельства о праве собственности на объект, кадастровый паспорт и акт обследования.

Также существуют случаи, когда требуется внести изменения в Государственный кадастр недвижимости: изменение границ участка, перепланировка квартиры, надстройка этажа в доме и другие изменения. Порядок проведения процедуры аналогичен описанному выше.

В каждом случае — при постановке на учет, снятии и внесении изменений — процедура занимает пять — семь рабочих дней.

Какие могут возникнуть сложности?

В некоторых случаях Росреестр может отказать в постановке на учет или приостановить его. Отказ грозит, если земли не подлежат кадастровому учету (например, земли заповедников). Приостановка может быть в случае подачи неполного пакета документов или обнаружения в них ошибки, а также если право собственности на регистрируемый объект недвижимости оспаривается. В этом случае срок постановки на учет может существенно затянуться до выяснения всех обстоятельств.

Видео (кликните для воспроизведения).

В остальном же процедура постановки недвижимости на кадастровый учет не отнимет у вас много сил и времени.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

  • существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  • снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

    был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);

  • прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).
  • Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

    Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

    2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

    Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

    Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

    С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину .

    3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

    Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

    Лично

    Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

    • во Дворец госуслуг по адресу:
    • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
    • в отделения Росреестра по адресам:
    • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
    • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
    • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

    Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

    По почте

    Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

    Онлайн

    Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

    На дому

    Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

    Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

    Читайте так же:  Требование о досрочном возврате кредита

    Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

    4. Чем подтверждается кадастровый учет?

    По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

    Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

    5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

    Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

    • адрес объекта недвижимости;
    • условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
    • номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).

    Постановка на кадастровый учет

    услуги постановки домов, участков, дач, квартир и другой недвижимости на кадастровый учет в Москве и Московской области

    Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет в Москве и области

    Любая недвижимость подлежит кадастровому учету. В это понятие входят все действия, направленные на внесение в государственный реестр сведений о ней. Эти сведения составляют Единый государственный реестр (ЕГРН). По итогам учета объекту недвижимости присваивают уникальный идентификационный номер.

    Значение государственного учета

    Постановка на Кадастр решает несколько задач:
    1. Подтверждение факта существования/утраты недвижимости.
    2. Регистрация права собственности.
    3. Расчет налогов на недвижимое имущество.

    В государственный реестр вносят сведения, позволяющие однозначно определить регистрируемый объект, его местоположение, особенности и т.д.

    Типы процедур

    • Постановка на кадастровый учет. Проводят в отношении вновь образованных объектов недвижимости. Для того чтобы зарегистрировать на них право собственности, сначала необходимо внести сведения в государственный реестр.
    • Снятие с учета кадастрового учета. Требуется в том случае, если объект перестал существовать. Данные удаляют из реестра, если она была полностью разрушена и не может быть использована по своему назначению.
    • Внесение изменений в реестр кадастрового учета. Проводят в том случае, если были внесены серьезные структурные изменения. Это может быть перепланировка, реконструкция здания, изменение границ и конфигурации земельного участка.

    Нужна помощь в постановке на государственный кадастровый учет в Москве или Московской области? Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, чтобы получить бесплатную консультацию компании-эксперта «Геомер групп».

    Объекты подлежащие регистрации

    В нашей компании вы можете получить помощь в постановке на государственный кадастровый учет разных объектов недвижимости:
    • Дом. Регистрации подлежат как частные малоэтажные постройки, так и многоквартирные жилые дома.
    • Земельный участок. Учитывают участки любых категорий.
    • Здание. При регистрации зданий одновременно учитывают отдельные помещения, машиноместа и т.д.
    • Квартира. Учет квартир проводят одновременно с регистрацией дома.

    Документы для регистрации

    Перечень документов для постановки на Кадастр зависит от вида объекта недвижимости. Общими являются:
    1. Заявление.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Документы основания.
    4. Техническая документация (техплан, межевой план и т.д.).

    Чтобы узнать полный перечень документов, обращайтесь к нам. Наш специалист даст вам список необходимых документов, при необходимости поможет их собрать.

    У нас вы можете заказать дополнительные услуги по офрмлению документов, если какие то из них отсутствуют, например: подготовку техплана, межевания, составление акта обследования недвижимости и т.д.

    Этапы процедуры оформления

    В 2017 году в силу вступил ФЗ-218. Он внес существенные изменения в ход и порядок регистрационных процедур. Теперь постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности проводятся одновременно. Это позволило сократить время, необходимое для полного оформления объекта недвижимости в собственность.
    1. Сбор документов. Для проведения регистрационных процедур требуется техническая документация на объект. Подготовить ее может только аккредитованный кадастровый инженер. Закажите нам постановку вашей недвижимости на государственный учет. Наши специалисты имеют нужную аккредитацию, допуски. Мы проведем нужные работы, подготовим документацию и подадим заявление в Росреестр.
    2. Подача заявления и документов в Росреестр. Этапы разных видов государственного учета практически не отличаются. После того, как документы собраны, можно подавать заявление в Росреестр. Это можно сделать самостоятельно через МФЦ. Так как постановка на Кадастр требует обязательного проведения кадастровых работ, целесообразнее заказывать регистрацию у того же подрядчика. Прохождение процедуры силами наших специалистов поможет вам снизить риск получить отказ от Росреестра.
    3. Сопровождение процедуры. Процедура занимает 7 дней. Этот срок может существенно затянуться, если специалисты Кадастра обнаружат ошибки или неточности. Сопровождение специалистами «Геомер групп» поможет вам сэкономить время на кадастровые процедуры. Любые выявленные неточности будут оперативно устранены кадастровым инженером, который готовил документы. Вы получите выписку из ЕГРН.

    Сроки регистрации

    Срок постановки на кадастровый учет – 7 рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр. На практике срок может быть значительно больше. На срок регистрации влияет:
    • Подготовка документов. Это самый времязатратный этап, так как для подготовки документации требуется провести кадастровые и геодезические работы. Срок устанавливается договором с организацией которая подготавливает документы.
    • Проверка документации, выявление ошибок и неточностей сотрудниками Росреестра. В этом случае процедура может быть приостановлена или вы получите отказ. Возобновить процедуру можно только после устранения ошибок. Помощь специалистов «Геомер групп» помогает снизить риск приостановления процедуры или отказа в регистрации. Выявленные ошибки оперативно устраняются кадастровым инженером.

    При подаче документов через МФЦ нужно учитывать еще и особенности межведомственного взаимодействия. Оно увеличивает срок получения выписки еще на 2 дня.

    Читайте так же:  Куда жаловаться на шумных соседей ночью

    Не хотите терять время? Мы поставим вашу недвижимость на Кадастр и зарегистрируем права собственности, выступая как доверенное лицо в ваших интересах.

    Стоимость услуг

    Стоимость постановки на государственный кадастровый учет зависит от разных факторов, но в первую очередь – от типа объекта недвижимости и вида процедуры. Точные цены вам рассчитает наш специалист на консультации. Чтобы записаться позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку в форме ниже. Проконсультируем бесплатно!

    Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП

    В компании «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков выполнения работ, можно заказать следующе виды услуги:

    Постановка на кадастровый учет дома

    Постановка строения на кадастровый учет

    В 2017 году изменились правила постановки строений на кадастровый учет. Теперь по декларации нельзя поставить на кадастровый учет даже баню или сарай — необходимо предоставить технический план строения.

    Серьезные трудности возникают у владельцев жилых домов с пропиской (категории земель ИЖС и ЛПХ), потому что для их постановки на учет необходимо также разрешение на строительство (получение разрешения может занять до 1,5 месяцев). Остальные категории земель попадают под Закон о дачной амнистии и разрешение на строительство не требуется.

    На текущий момент, дачная амнистия продлена до 2020 года, срок окончания действия дачной амнистии для строений уже 1 марта 2020 года.

    Дачная амнистия упрощает процедуру оформления документов. Что это значит? Когда срок действия амнистии истечет, постановка на учет строения потребует не только предоставления технического плана, но и разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Еще один интересный факт, касающийся незарегистрированных строений:

    В начале 2019 года вступит в силу принятый в 2017 году закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Этот закон касается изменения категорий земель: партнерств и кооперативов больше не будет, дачные участки приравняют к садовым. Отличие садовых от огороднических земель в том, что на землях под огородничество нельзя будет поставить на учет (зарегистрировать) никаких капитальных строений! Дома, уже зарегистрированные на землях для огородничества, останутся в собственности и сносу не подлежат. Таким образом, для тех, кто уже построил капитальные строения на землях для огородничества осталось чуть больше года, чтобы их зарегистрировать.

    Итак, чтобы поставить строение на кадастровый учет, необходимо в МФЦ или Росреестр подать заявление на постановку на кадастровый учет, документы об оплате госпошлин и технический план строения, изготовленный и подписанный кадастровым инженером.

    При этом часто для строений требуется также регистрация прав собственности, это можно сделать одновременно с постановкой на кадастровый учет, так как система регистрации недвижимости теперь единая. Просто при подаче документов дополнительно пишется заявление на регистрацию прав.

    Важно! Необходимым условием постановки строений является предварительно поставленный на кадастр земельный участок, на котором располагаются строения. Если земля не поставлена на учет, сначала подаются документы на землю, регистрируется земельный участок, только потом можно подать документы на дом.

    Разрешение на строительство

    Важно: участок, на котором вы регистрируете дом, должен быть поставлен на кадастровый учет и иметь кадастровый номер!

    Если у Вас категория земли ИЖС или ЛПХ, то перед обращением к кадастровому инженеру за техническим планом, вам необходимо получить разрешение на строительство. Занимает этот процесс примерно 2 месяца. Для получения разрешения необходимо предоставить:

    • ГПЗУ (генеральный план земельного участка) выдается бесплатно. Выполняется услуга в течении 20 рабочих дней, но может потребоваться топографическая съемка участка (Это займет еще 10 рабочих дней и будет стоить примерно 22 000 рублей в Московском регионе) — в Москве заявление подается онлайн через mos.ru, в области через МФЦ или через портал госуслуг Московской области;
    • СПОЗУ (схема планировки участка), ее можно выполнить самому или заказать в геодезической фирме (стоит 8 000 рублей, выполняется за 2 рабочих дня).

    На основании ГПЗУ и СПОЗУ получаем разрешение на строительство. Заявление можно подать через МФЦ или онлайн, срок выдачи 20 рабочих дней, стоимость — бесплатно.

    Вот такую инфографику выпустили в Москве, для Московской области также заявление можно подать онлайн на сайте госуслуг московской области. В любом случае Вам потребуется регистрация на сайте госуслуг. Обратиться может только собственник или другое лицо по доверенности. Однако для Московской области остается действовать альтернатива — подача документов и заявления в МФЦ.

    Полученное разрешение на строительство прикладываем к прочим документам и заявлению на постановку на учет и регистрацию прав.

    Результатом постановки на кадастровый учет строения будет полученная на руки выписка ЕГРН (обычно 2 экз.)

    Технический план

    Технический план готовят кадастровые инженеры. Эта услуга потребует около 10 рабочих дней, она состоит из нескольких этапов:

    • к вам приедет геодезист с GPS оборудованием и сделает замеры строений изнутри и снаружи;
    • произведенные замеры подлежат камеральной обработке. По результатам работ строится технический план строения, который необходим для постановки на учет. Данные записываются на диск, заверяются кадастровым инженером.

    Технический план является информативным документом, в котором имеются основные параметры об объекте недвижимости. Данная информация используется для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Если ссылаться на официальные источники, то ТП представляет собой деловую бумагу, в которую включены сведения о здании, сооружении, помещении или незавершенном строительстве. Проще говоря, это точное описание здания с конкретными чертежами и схемами, которые подаются в Росреестр.

    Виды технического плана

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Объекты недвижимости классифицируются по большому количеству признаков и характеристик. Поэтому инженеры-землеустроители могут разрабатывать разные технические планы:

    Помощь в постановке на кадастровый учет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here